Жилье: 1 спальня, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Av General Indalecio Chenaut 1900, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 724 плюс US$ 124 коммунальных: US$ 848 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 814: первый месяц плюс залог US$ 724, который вам вернут.
Просят US$ 724: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 855, 1204 объявлений).
Для вашего профиля это #338 из 567 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 151 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 560 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · −US$ 104/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней с мебелью в Palermo Soho US$ 650 · −US$ 74/мес Размер ванной Ваш кандидат: #338 Excelente 2 Ambientes C/balcón Las Cañitas! US$ 724

Смотреть все 567 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 567 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Palermo · 62 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 724, Сборы здания US$ 124, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 974. Залоговый депозит: US$ 724. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,591 объявление · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 537 · диапазон US$ 1 165-US$ 2 058 · US$ 562 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Los Mellizos Ресторан 1 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Café Maitre Кафе 2 мин пешком
Ortega y Gasset y Arce Автобус 3 мин пешком
Asociación Vecinal El Rosedal Спортзал 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро 11 мин пешком
Pacifico Метробус 15 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 15 мин пешком

≈ US$ 724/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 050/месяц · 3,591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 724
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 944
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Всего в месяц US$ 974

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 724
Залоговый депозит US$ 724
Комиссия агентства собственника US$ 366
Всего при подписании US$ 1 814

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.