Жилье: 3 спальни, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Comandante Leonardo Rosales 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 508 плюс US$ 212 коммунальных: US$ 1 720 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 762: первый месяц плюс залог US$ 1 513, который вам вернут.
Просят US$ 1 508: на 6% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 600, 88 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 24 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Semipiso 4 Ambientes Alquiler - Olivos US$ 1 180 · −US$ 328/мес Тихая улица

Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 1 180 · −US$ 328/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5 Depto 4 Amb Alquiler Cochera Balcon y Amenities US$ 1 508

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Vicente López · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 513, Сборы здания US$ 213, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 2 147. Залоговый депозит: US$ 1 513. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 1 700 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 419 · диапазон US$ 1 533-US$ 4 510 · US$ 279 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sturiza y Rosales Автобус 3 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 4 мин пешком
Parténope Ресторан 4 мин пешком
Olivos Market Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 5 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 6 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 1 513/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 213 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 400/месяц · 199 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 513
Сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 829
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 319
Всего в месяц US$ 2 147

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 513
Залоговый депозит US$ 1 513
Комиссия агентства собственника US$ 736
Всего при подписании US$ 3 762

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 142. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.