Студия 6 этаж, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento 2265, Piso 6

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023, включая возвращаемый залог US$ 257. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 257: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 77 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением на 6 этаже в Бальванере: отдельная кухня и полноценная ванная комната. В объявлении указано почти 21 м² (общая площадь/покрытая). Домашние животные не допускаются, требуется страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Адрес: Sarmiento 2200; планировка включает разделённую студию, шкаф и отдельную кухонную зону.

6 этаж, студия с разделением, отдельная кухня и шкаф
Полноценная ванная с ванной
Газовая плита с духовкой (4 конфорки)
Нет подключения под стиральную машину
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Есть ограничения по условиям въезда и по подключению техники.

Залог указан: USD 400 и 1 месяц авансом
Питомцы не разрешены

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Farmacia Junin 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería Tagliata 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Melisa 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 411
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 509
Всего при подписании US$ 1 023

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.