Студия 30 м², лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 413 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 326, включая возвращаемый залог US$ 413 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 413: на 25% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$640 000 до AR$630 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 492 · +US$ 80/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 492 · +US$ 80/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

1 спальня · Colegiales US$ 413

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² в Коэгиалесе с боковой планировкой и 1 полноценной ванной комнатой. В здании есть лифт, а в квартире предусмотрены услуги: вода, природный газ, электричество, интернет и безопасность/видеонаблюдение. На фото видна встроенная мини-кухня и ванная с ванной (не душевой поддон).

Ключевые детали

Это студия 30 м² с полноценной ванной и встроенной мини-кухней в здании с лифтом и базовыми сервисами.

Общая площадь: 30 м² (площадь внутри: 30 м²).
1 полноценная ванная с ванной.
Боковая планировка и лифт в здании.
Указаны удобства: вода, природный газ, электричество, интернет и безопасность/видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 351 · US$ 908 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Te adoro García 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Buffet Club Colegiales 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Green 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 8 мин пешком
IRON Method 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком
Zabala Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 413/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 413
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 413
Залоговый депозит US$ 413
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 326

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.