Квартира 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Martin y Omar 165

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 717 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 717: на 31% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 1 042, 117 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 638 · −US$ 76/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

3 Ambientes en Alquiler Centro de San Isidro US$ 717

PH с патио и гардеробной US$ 586 · −US$ 131/мес Тихая улица

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира в центре Сан-Исидро на 4 этаже с боковым видом и утренним солнцем. Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня включает место для ежедневных приемов пищи и отдельную прачечную. Две спальни имеют выход на балкон и встроенные шкафы, есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню с местом для ежедневных приемов пищи и отдельную прачечную, а также две спальни со шкафами и выходом на балкон.

4 этаж, боковой вид, утреннее солнце и открытый обзор.
Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Кухня с местом для ежедневных приемов пищи и отдельной прачечной.
Две спальни с выходом на балкон и встроенными шкафами, плюс полноценная ванная.

Минусы

Некоторые параметры не указаны в тексте (например, тип отопления или кондиционирования), поэтому лучше уточнить на просмотре.

Отопление и кондиционер в тексте не указаны.
По бытовой технике кухни информации больше нет, кроме кухни и отдельной прачечной.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 454 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 699 · US$ 1 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Empleados De Farmacia 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Soffice 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Good Food Company 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 177 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 128

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 1 477 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.