3 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Maure 2300, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 230 плюс US$ 382 сборов здания: US$ 1 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 460, включая возвращаемый залог US$ 1 230.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 230: на 26% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 373 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, тихий двор, парковка US$ 971 · −US$ 261/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 971 · −US$ 261/мес Тихая улица Ваш кандидат: #105

3 Ambientes | Alquiler Belgrano | Con Cochera US$ 1 230

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2-м этаже с лифтом и южной ориентацией. Включает 1 парковочное место и балкон. С животными нельзя, аренда по договору на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны планировка 3 комнат, наличие парковки и балкона, а также условия въезда и гарантии.

2-й этаж, есть лифт, южная ориентация
1 парковочное место и балкон
Договор на 2 года, корректировка раз в квартал по IPC
Для въезда: 1 месяц аванс и 1 месяц депозит
Без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 729 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 899 · US$ 904 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jorge Newbery Метробус 3 мин пешком
Maure 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Santillo 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 4 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Cabildo Club 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Pizerria Los Leños 17 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 18 мин пешком

≈ US$ 1 230/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 382 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 230
Сборы здания US$ 382
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 230
Залоговый депозит US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 460

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.