Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · BERNARDO DE IRIGOYEN Al 1100. Entre Humberto Primero Y Avda San Juan, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 298 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 381 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 191: первый месяц плюс залог US$ 596, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 10% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 331, 71 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 52 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 19 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 364 · −19 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 305 · −2 мин/день · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Monoambiente Todo Electrico. Balcon Frances Proximo A Facultad Uai Y Subte C US$ 298

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 298, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 564. Залоговый депозит: US$ 596. Удобства: Кондиционер, Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 980 · диапазон US$ 735–US$ 1 247 · US$ 416 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Mercado Супермаркет 1 мин пешком
Av. San Juan Автобус 2 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 2 мин пешком
San Juan Метро 3 мин пешком
Peppino Кафе 3 мин пешком
Estados Unidos Метробус 4 мин пешком
EMViar Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari Аптека 6 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 331–US$ 500/месяц · 230 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 95
Всего в месяц US$ 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 596
Комиссия агентства собственника US$ 297
Всего при подписании US$ 1 191

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.