Семиписо 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe 4500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 282 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 1 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 609, включая возвращаемый залог US$ 1 282. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 282: на 57% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 42 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Патио с грилем, 120 м² US$ 980 · −US$ 302/мес Тихая улица

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Palermo Soho US$ 1 300 · +US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler - Semipiso de 4/5 Amb. - C/balcón - en Palermo US$ 1 282

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо в Палермо с балконом и гостиной-столовой с прямым выходом на балкон. Есть отдельная кухня, проветриваемая прачечная и служебная комната, которую можно использовать как кабинет или домашнее рабочее место. Сдается без мебели, с кондиционером и лифтом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией: гостиная-столовая выходит на балкон, а также предусмотрены отдельная кухня, проветриваемая прачечная и служебная комната.

Просторная и светлая гостиная-столовая с выходом на балкон
Три спальни со встроенными шкафами, полный санузел и современный гостевой санузел с душем
Отдельная кухня с местом для хранения и проветриваемая прачечная
Служебная комната подходит под кабинет или домашний офис
Кондиционер и лифт в здании

Минусы

Так как квартира сдается без мебели, наличие кроватей и предметов обстановки зависит от того, что привезет арендатор.

Сдается без мебели
Служебная комната может быть рабочим местом, но это не гарантирует отдельный офисный кабинет с дверью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 7 093 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Pacífico 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Secreto de Oro 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Pacífico 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 3 мин пешком
Pacifico Метробус 4 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 1 282/месяц(AR$ 1 980 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 200/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 282
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 127
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 281
Расчётный итог в месяц US$ 1 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 282
Залоговый депозит US$ 1 282
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 045
Всего при подписании US$ 5 609

Меблировка: ≈ US$ 2 888 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.