Мезонин с патио и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja al 1000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 81 коммунальных: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 525, 24 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 18 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 2 спальни US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 459 Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler 2 Ambientes y Medio 60 m² Comedor Diario Entrepiso en San Cristóbal / Boedo Excelente Estado US$ 459

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2,5 комнаты в Сан-Кристобаль с боковой планировкой и ориентацией на север. Есть крытое патио, отдельная прачечная и мезонин в второй спальне (можно использовать как рабочее место или дополнительное спальное место). Есть кондиционер и доступ к общей террасе; в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает внутренние помещения с крытым патио и функциональным мезонином в старом здании без лифта.

Крытое патио/гостиная-столовая: 4.30м x 2.70м и кухня в полуинтегрированном американском стиле: 3.55м x 2.05м.
Отдельная прачечная: 1.60м x 1.25м (подключение для стиральной машины) и ванная комната с ванной: 1.70м x 2.95м.
Мезонин во второй спальне: 1.80м x 4.00м, универсален как рабочий стол или дополнительная кровать.
Здание старого типа (цоколь + 2 этажа), лифта нет; терраса общего пользования на три юнита.
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц залога за каждый год; гарантия собственника или Finaer/Fiancor; срок аренды 12 или 18 месяцев с квартальной индексацией IPC.

Минусы

Из-за отсутствия лифта и наличия мезонина стоит заранее оценить удобство перемещений в повседневной жизни.

Нет лифта.
Здание не приспособлено для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115).
Крупные домашние животные не допускаются по запросу собственников в договоре.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

94 объявления · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 509-US$ 802

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 004 · диапазон US$ 736-US$ 1 314 · US$ 158 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Jujuy Метро 1 мин пешком
Fabricio Супермаркет 1 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe Ресторан 2 мин пешком
Nueva San Juan Аптека 3 мин пешком
Avenida San Juan Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Isla de Capri Кафе 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 9 мин пешком
Jujuy Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 509-US$ 802/месяц · 94 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 636
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.