Новый PH с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Comuna 11, Terrada 2354, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 36% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 459, 95 объявлений).
Для вашего профиля это #30 из 41 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон и бассейн US$ 518 · −US$ 105/мес Кондиционер

Alquiler 2 Ambientes con Amenities V del Parque US$ 525 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30 Excelente Ph A Estrenar En Villa Del Parque US$ 623

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый PH в районе Вилья-дель-Парке. Есть встроенная кухня с мебелью и собственное патио с грилем. Виден 1 полный санузел с душем и тумбой-раковиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По фото видно, что это PH с новым ремонтом: керамическая плитка в помещениях и собственное патио с грилем.

Новый PH в Вилья-дель-Парке
Встроенная кухня с мебелью
Собственное патио с грилем
Полный санузел с душем и тумбой-раковиной

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

204 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 874-US$ 1 524 · US$ 43 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Carranza y Terrada Автобус 2 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro Аптека 4 мин пешком
Calvarico Кафе 4 мин пешком
Punta Carranza Ресторан 4 мин пешком
Supermercado Nazca Супермаркет 5 мин пешком
Fundación Hastinapura Filial Villa del Parque Спортзал 5 мин пешком
Empedrado Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 426-US$ 557/месяц · 204 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.