Студия с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Jaramillo 2300

Вердикт по объявлению

на 12% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 675 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 514.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 514: на 12% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 460, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² на первом этаже с хорошим естественным светом и открытым видом. Встроенная кухня и полноценная ванная комната, выход на балкон из основной комнаты. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн на террасе, SUM, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира новая, планировка студийная: единое пространство с встроенной кухней, полноценной ванной и балконом, в доме категории с сервисами и удобствами.

Студия 30 м² на первом этаже с балконом и открытым видом
Встроенная кухня и полноценная ванная комната
Круглосуточная частная охрана, лифты, спортзал, SUM и бассейн на террасе
Прачечная в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 411 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Balcarce Площадь 1 мин пешком
FarmaPlus 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Juan Valdez Café 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Chaqueño 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nu�ez Метробус 4 мин пешком
La Rosa 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Гарантия/кауцион US$ 1 222
Всего при подписании US$ 2 250

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.