Палермо Холливуд, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Arévalo 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 48% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 789 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 48% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 250, 74 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · +US$ 46/мес Тихая улица

48 м², 2 спальни, меблировано US$ 650 · −US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento Tres Ambientes, Palermo Hollywood Caba US$ 647

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо Холливуд, на углу улиц Аревало и Уондурaс. В ней есть светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная оборудованная кухня и 2 спальни со встроенными шкафами, а также 1 полноценная ванная. В комплексе предусмотрены охрана, автоматические ворота и бассейн, парковка включена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка с балконом, выходящим из зоны гостиной.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Отдельная оборудованная кухня с вытяжкой и местом под стиральную машину.
2 спальни со встроенными шкафами и 1 полноценная ванная.
В комплексе: охрана, автоматические ворота и бассейн.
Парковка включена (1 место).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 151 · диапазон US$ 1 783-US$ 3 831 · US$ 1 258 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Crisol 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Casa Munay 93 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
El Jubilo Supermercado 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 5 мин пешком
La Franco Аптека 6 мин пешком
Honduras Метробус 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 14 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 719-US$ 1 400/месяц · 217 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 294

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.