Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · San Juan Al 500, San Telmo, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 893, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 13% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 485, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с террасой и грилем US$ 455 · +US$ 34/мес Тихая улица

PH с балконом и террасой US$ 519 · +US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento En Alquiler 2 Ambientes Con Balcon | San Telmo | Muy Luminoso US$ 422

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Сан-Тельмо с балконом на фасад и отдельной кухней. Из гостиной-столовой есть прямой выход на балкон, а в квартире предусмотрен газ. По объявлению это 10-й этаж и в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха с выходом на балкон и отдельную кухню, при этом есть спальня и полноценная ванная комната. В объявлении указано, что квартира не меблирована и не допускает домашних животных.

Балкон на фасад с выходом из гостиной-столовой
Отдельная кухня, есть газ
Спальня и полноценная ванная комната
10-й этаж, лифта нет
Не меблирована и без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

293 объявления · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 476-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 300 · диапазон US$ 969-US$ 1 897 · US$ 449 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lo del Francés 82 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Il Sorpasso 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком
Chile Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 476-US$ 900/месяц · 293 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 250
Расчётный итог в месяц US$ 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Комиссия агентства US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 893

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.