Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Andres Lamas Al 1100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 217, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 9% выше медианы сегмента в Flores (US$ 458, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена выросла с US$480 до US$500 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью и балконом в Flores US$ 600 · +US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Flores US$ 500 Размер ванной Ваш кандидат: #10 Alquiler Temporario Departamento C/ Balcon - Caballito US$ 500

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 500, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 767. Залоговый депозит: US$ 500. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Gaona y Boyacá Автобус 2 мин пешком
Tomato Ресторан 3 мин пешком
Flores Norte Аптека 4 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 7 мин пешком
Plaza Irlanda Парк 7 мин пешком
Cafe Altares Кафе 8 мин пешком
Boyaca Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 100
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 217

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.