Студия 2 этаж, на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Alfredo R. Bufano 1000, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 259, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 359: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 359, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Flores US$ 412 · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 340 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Alquiler Monoambiente Impecable En Excelente Zona US$ 359

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже, с видом на улицу и ориентацией на север, с полами из ламината под дерево и кондиционером (холод/тепло). Встроенная кухня с барной стойкой, варочной поверхностью vitroceramic и электрическим бойлером. Полная ванная с душем и предбанником, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с кухней внутри помещения и ванной с предбанником для более приватного использования.

2-й этаж, на улицу, северная ориентация и большое фронтальное окно.
Кондиционер холод/тепло и полы под дерево.
Встроенная кухня с барной стойкой и vitroceramic; электрический водонагреватель.
Полная ванная с душем и предбанником (возможность одновременного использования с приватностью).
Лифт в здании; парковки нет и с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Nacha 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 7 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 8 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 10 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком
Artigas Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 13 мин пешком
San José de Flores Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства собственника US$ 181
Всего при подписании US$ 1 259

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.