Современная квартира 56 m² в Retiro, Palacio Paz XXI

Современная квартира 56 m² в Retiro, Palacio Paz XXI

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Esmeralda 1061

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 82% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 82% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 550, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Retiro US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Retiro US$ 813 · −US$ 187/мес Размер ванной Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler Amoblado en Zona Plaza San Martin - Palacio Paz Xxi US$ 1 000

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 56 m² в Palacio Paz XXI в Retiro с меблировкой и современным оборудованием. План включает зону гостиной, рабочий стол, обеденную зону и спальную зону, ванную комнату с ванной. Кондиционирование AACC (холод/тепло) с системой VRV и панелью управления в квартире, окна со стеклопакетами DVH с шумоизоляцией. В здании круглосуточная охрана, laundry, крытый бассейн 8 x 20 м и тренажёрный зал; парковка предусмотрена в 3 подземных уровнях. Арендная ставка указана без расходов; минимальный срок а

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Negro Кафе 1 мин пешком
La Parrilla Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
General San Martín Метро 4 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 235
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Всего в месяц US$ 1 317

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.