Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 115% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 111 плюс US$ 222 сборов здания: US$ 1 333 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 222, включая возвращаемый залог US$ 1 111. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 111: на 115% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 31 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 850 · −US$ 261/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 850 · −US$ 261/мес Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 111

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 87 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 111, Сборы здания US$ 222, Расчётные коммунальные US$ 127, Расчётный итог в месяц US$ 1 543. Залоговый депозит: US$ 1 111. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Ванна, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Franca 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 2 мин пешком
El Barcito 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Caacupé 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Dorrego Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 222 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 564 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Сборы здания US$ 222
Расчётные коммунальные US$ 127
Промежуточный итог US$ 1 460
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 543

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 222

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.