Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada 5300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 411 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 822: первый месяц плюс залог US$ 411, который вам вернут.
Просят US$ 411: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 417, 194 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 168 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 93 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 464 · +7 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 411

Студия 6 этаж с балконом US$ 411 · +10 мин/день Кондиционер

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на контрафронте в Вилья Уркиса, с балконом-террасой и окнами с двойным остеклением. Полуинтегрированная кухня с барной стойкой для завтраков и полноценная ванная комната. В здании есть сад, бассейн, солярий и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлые помещения и улучшенная звуко- и теплоизоляция за счет двойных окон, а также отопление кондиционером (холод/тепло).

Балкон-терраса и студия на контрафронте; двойное остекление для акустической и тепловой изоляции
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой; предусмотрено подключение стиральной машины
Полноценная ванная с ванной и встроенный шкаф с внутренним наполнением
В здании: сад, бассейн, солярий и SUM с грилем; есть лифт
Договор на 24 месяца с квартальными индексациями по IPC

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 430 аренды · диапазон US$ 397–US$ 517

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 980–US$ 1 397 · US$ 474 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Olazábal y Andonaegui Автобус 2 мин пешком
Farmacia Porteña Аптека 2 мин пешком
Super Todo Супермаркет 3 мин пешком
El Wok Ресторан 3 мин пешком
Boreal Café Кафе 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 7 мин пешком
In-Out GYM Спортзал 7 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 20 мин пешком

≈ US$ 411/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 397–US$ 517/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 411
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 411
Залоговый депозит US$ 411
Всего при подписании US$ 822

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.