Квартира с двумя спальнями в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Departamento EN Alquiler 3 Ambientes EN Recoleta Buenos Aires, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 102% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 750, включая возвращаемый залог US$ 1 250.
Просят US$ 1 250: на 102% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 619, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, San Telmo US$ 1 000 · −US$ 250/мес Тихая улица

Сан-Тельмо PH после ремонта US$ 1 000 · −US$ 250/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Departamento En Alquiler 3 Ambientes En Recoleta Buenos Aires US$ 1 250

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes в San Telmo, площадь не указана, 2 спальни плюс служебная комната. Окна на улицу, с балконом; есть отдельная ванная и отдельный туалет для служебной комнаты. Полностью оборудованная кухня с местом для обеденной зоны, вариант меблировки указан как с мебелью или без мебели. Дом с ночной охраной, (закреплённое) парковочное место заявлено как опциональное. Аренда постоянная или на временный срок. В стоимость включены коммунальные платежи здания и ABL. Размещение с домашними живо

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 564-US$ 1 087

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 738 · диапазон US$ 1 308-US$ 2 518 · US$ 107 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cafe Bar 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Beatriz Guido Площадь 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sagardi 81 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком
San Juan Метро C 13 мин пешком

US$ 1 250/месяц

Цена в USD

San Telmo · US$ 564-US$ 1 087/месяц · 118 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 250
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 318
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 313
Расчётный итог в месяц US$ 1 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 250
Залоговый депозит US$ 1 250
Расчётная комиссия агентства US$ 1 250
Всего при подписании US$ 3 750

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.