3 этаж, фасад, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 14% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Belgrano US$ 590 · +US$ 67/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 490 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Alquiler Departamento Apto Profesional Al Frente en Belgrano. Excelente Ubicación US$ 523

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, на 3-м этаже с видом на улицу, с балконом и общей террасой. Площадь: 36 м² (покрытая) и 40,23 м² (общая), кухня интегрированная (духовка и электрическая варочная поверхность) и отдельная полноценная ванная. Есть кондиционер, встроенный шкаф и окна с двойным остеклением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на балкон и имеет интегрированную кухню; в здании есть лифт и общие зоны на первом этаже и на террасе.

3-й этаж, фасад, выход на балкон и окна с двойным остеклением
Интегрированная кухня: духовка и электрическая варочная поверхность; место под холодильник
Полноценная ванная с ванной и центральной подачей горячей воды
Кондиционер и вместительный шкаф
В здании: лифт, portero visor, SUM/coworking, laundry и зона отдыха на террасе

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 818 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mago 88 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
OpenFarma 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tribu 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 783

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.