3 люкса, вид на город и реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 200% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 000: на 200% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 225 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 4 800 · −US$ 1 200/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями в Belgrano с (закреплённым) парковочным местом US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21 3 спальни · Belgrano US$ 6 000

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями с собственными ванными и гостевым туалетом, с приватным входным холлом. Все помещения выходят наружу и имеют панорамный вид на город и реку. Есть балкон-терраса с грилем, современная кухня с рабочей зоной и прачечной, а также 2 парковочных места.

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в Edificio Weik Torre Zabala (Belgrano) с большой зоной living/dining и развитой инфраструктурой в здании.

3 спальни с ванными; в главной: гардеробная и выход на балкон
Балкон-терраса с грилем; современная кухня с office, прачечной и помещением для персонала
2 парковочных места и приватный входной холл
Удобства: SUM, тренажерный зал, сауна, охрана, детская и подростковая игровые комнаты, подогреваемые бассейны (крытый и открытый) и солярий

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nucha 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Zabala Метробус 3 мин пешком
Pollos Al Spiedo 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Lider 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Brianso 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
José Hernández Метро 8 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 558 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Расчётные сборы здания US$ 558
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 6 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 6 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Всего при подписании US$ 12 000

Меблировка: ≈ US$ 2 203 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.