Студия с видом на улицу, 28 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 372

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 293 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 586, включая возвращаемый залог US$ 293.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 293: на 10% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 326, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 358 · +US$ 66/мес Кондиционер

Студия с балконом, San Nicolás US$ 293 Отдельный кабинет Ваш кандидат: #18

Monoambiente Amplio Al Frente Super Luminoso Cocina Kitchenette Baño Completo Viamonte 372 US$ 293

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу, просторной комнатой и встроенным шкафом. Есть полноценная ванная и мини-кухня. Расположена по адресу Viamonte 372 в коммерческой зоне; в здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 28 м² с входом через холл, мини-кухней и полноценной ванной комнатой.

Площадь: 28 м² (общая/покрытая), планировка на фасад, ориентация NE.
Встроенный шкаф, полноценная ванная и мини-кухня.
В здании есть лифт и дежурный/охрана; подходит для профессионального использования.
Видно керамическое напольное покрытие; в ванной есть ванна и керамическая отделка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Delhi Darbar 68 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 60 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Viamonte Метробус 3 мин пешком
Espacio 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 5 мин пешком
Catalinas Метро E 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 293
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Всего при подписании US$ 586

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.