Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo al 3200

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 497: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 180 объявлений).
Для вашего профиля это #94 из 131 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день
Кондиционер	+3 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −57 мин/день A/C

Новый студио с балконом US$ 464 · −26 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

Monoambiente Divisible A Estrenar En Alquiler Núñez | Edificio Alpha | Balcón 7m² | Full Amenities US$ 563 · −32 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

31,5 м² студия с балконом US$ 464 · −15 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #94 Monoambiente Apto Profesional en Venta en Nuñez - Luminoso Contrafrente US$ 497

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 497, Сборы здания US$ 108, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 830. Залоговый депозит: US$ 497. Удобства: Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

объявлений: 357 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 450–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 193–US$ 1 675 · US$ 540 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Iberá Автобус 1 мин пешком
Campo Salles Метробус 1 мин пешком
Plastani Аптека 1 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
La Unión Ресторан 2 мин пешком
Target Gym Спортзал 2 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 7 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450–US$ 650/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Всего при подписании US$ 994

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.