Квартира 2,5 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · General San Martín · Bv. Ballester 4608, Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 520 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 428: на 14% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 375, 558 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin US$ 362 · −US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в General San Martín US$ 329 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Departamento De 2 Ambientes Y Medio. Excelente Estado De Mantenimiento. Villa Ballester Centro US$ 428

Смотреть все 409 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 409 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2,5 комнаты в центре Вилья-Бальестер: гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и прачечная, спальня со шкафом и полноценная ванная. Есть отопление с балансированным дымоходом и кондиционер, хорошая естественная освещенность и отличное состояние. Требуется страхование залога Finaer и договор на 2 года с квартальной индексацией IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 2,5 комнаты с балконом и классической планировкой (гостиная-столовая, отдельная кухня и прачечная, спальня и полноценная ванная), с отоплением с балансированным дымоходом и кондиционером.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и хорошим дневным светом.
Кухня с отдельной прачечной; полноценная ванная с ванной.
Отопление с балансированным дымоходом и кондиционер.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; требуется страхование залога Finaer.

Полная ежемесячная стоимость

General San Martín · 1 спальня · Июл 2026

1,021 объявление · медиана US$ 382 аренды · диапазон US$ 329-US$ 428

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 981-US$ 1 679 · US$ 530 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Que Ravioles Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Arce Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
Cobo Супермаркет 4 мин пешком
Rodríguez y Alvear Автобус 5 мин пешком
Plaza Argentina Площадь 5 мин пешком
Master Gym Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 329-US$ 428/месяц · 1,021 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.