4 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Humbold 55, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 717 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 880 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 717: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 915, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 651 · −US$ 65/мес Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 814 · +US$ 98/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #18

Departamento En Villa Crespo US$ 717

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Вилья-Креспо, 3-й этаж, северная ориентация. Есть балкон и патио с тентом. В объявлении указано, что состояние требует улучшений, и что в квартире нет газа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 4 комнаты с балконом и патио, с лифтом, но с пометкой о необходимости улучшений и без газа.

3-й этаж, есть лифт, северная ориентация.
Балкон и патио с тентом.
Нет газа и указано состояние 'нуждается в улучшениях'.
Нет парковки и нельзя с животными.

Минусы

Ключевые компромиссы — состояние и отсутствие газа, что влияет на расходы на приведение кухни и ремонта.

Состояние указано как 'a mejorar'.
Газ отсутствует.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 307

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 570 · диапазон US$ 2 467-US$ 5 680 · US$ 2 354 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Iberia 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Darwin 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 5 мин пешком
El club de la fuerza Спортзал 5 мин пешком
Farmacity Аптека 12 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1 307/месяц · 70 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 957
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 213

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.