2 спальни, крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Av. Pedro Goyena al 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 936 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 777: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и патио в Caballito US$ 583 · −US$ 194/мес Размер ванной

2 спальни с балконом, Caballito US$ 583 · −US$ 189/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija Cubierta - Caballito US$ 777

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Кабальито: 2 спальни и 1 ванная с гидромассажем. Есть балкон и терраса, гостиная-столовая и кухня в формате office, а также крытая закреплённая парковка. Кондиционирование: 2 сплит-системы, отопление: печь.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная планировка с ориентацией на фасад; в объявлении указаны приблизительные размеры и описаны условия аренды.

2 спальни и 1 ванная с гидромассажем
Балкон (примерно 3,20 x 1,50 м) и терраса
Крытая закреплённая парковка
2 сплит-кондиционера и отопление печью
Экспенсы указаны: AR$ 250.000 (февраль 2026)

Минусы

В объявлении прямо прописаны ограничения по аренде и доступности, которые стоит учесть заранее.

Домашние животные не принимаются
В объявлении указано, что объект не доступен для людей с физической инвалидностью (Закон 5115)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bonafide 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Morelia 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
José María Moreno Метро E 6 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 9 мин пешком
Musculacion & Fitness 5 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 1 059
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.