Студия с бассейном и террасой, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · FRANKLIN D ROOSEVELT 3000. Entre Conesa y Zapiola

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 540, включая возвращаемый залог US$ 387. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 387: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 452, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 127 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с большим балконом US$ 484 · +US$ 95/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 445 · +US$ 58/мес Размер ванной Ваш кандидат: #42

Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 34084 US$ 387

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 387, Сборы здания US$ 121, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 825. Залоговый депозит: US$ 387. Удобства: Кондиционер, Отопление, Спортзал, Бассейн, Портье, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moratín 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Il Vicolo 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Roma 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Monroe Метробус 9 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 540

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.