Первый этаж с общим парком

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · Av. San Juan 3574

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 497 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 628 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 994, включая возвращаемый залог US$ 497.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 497: на 15% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 588, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями и балконом US$ 556 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento 3 Ambientes en Pb con Salida a Parque Comun del Edificio US$ 497

2 спальни с балконом, Boedo US$ 588 · +US$ 91/мес Кондиционер

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на первом этаже в районе Бойедо, с прямым выходом в общий парк здания. В ней 2 спальни, 1 полноценная ванная, гостиная-столовая, отдельная кухня и прачечная. Ориентация на внутренний двор (contrafrente) с северной стороны, указано очень хорошее освещение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на первом этаже и имеет выход к общему саду дома; в здании есть лифт и по 3 квартиры на этаже.

Первый этаж с прямым выходом в общий парк
2 спальни и 1 полноценная ванная
Отдельная кухня и прачечная
Здание 7 этажей с лифтом и общим садом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 872-US$ 1 479 · US$ 214 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boedo Метро E 2 мин пешком
San Juan Proetica 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Las Delicias San Juan 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mino 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Alianza 15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 11 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 906

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Всего при подписании US$ 994

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.