Терраса с грилем и два балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Victoria · Av Peron 3000, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 728 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 728: на 8% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 795, 35 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 17 сопоставимых в Victoria.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Santamarina 1300 | Impecable Departamento 53 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Victoria US$ 728 · −57 мин/день Кондиционер

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 650 · −44 мин/день · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento - Victoria US$ 728

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира в центре Виктории ("5 esquinas"), на 5-м этаже с лифтом. Есть собственная терраса с грилем и два балкона, кухня объединена с гостиной/столовой. Две спальни с шкафами и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Трёхкомнатная планировка с собственными зонами на улице и объединённой кухней, в коммерческом центре Виктории.

5-й этаж, есть лифт, ориентация на восток.
Собственная терраса с грилем и два балкона (из гостиной/кухни и из спальни).
Кухня интегрирована в гостиную/столовую, есть выход на балкон и место под стиральную машину.
Две спальни с гардеробами и ванная комната с ванной.

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 2 спальни · Июл 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 300 аренды · диапазон US$ 728–US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 802 · диапазон US$ 1 127–US$ 2 320 · US$ 673 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Peron y White Автобус 1 мин пешком
Negri Аптека 2 мин пешком
El Bodegón de Abril Ресторан 2 мин пешком
Power Club Gym Спортзал 2 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 4 мин пешком
Dalone Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Victoria · US$ 728–US$ 1 600/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 910
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 1 118

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 534. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.