Студия с кухонным уголком в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · José Andrés Pacheco De Melo 2583, Bu, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 343 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 979, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 259: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 234 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая студия в Реколете US$ 291 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой и консьержем, Recoleta US$ 272 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler 1 Ambiente Recoleta Barrio Norte US$ 259

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете, Баррио Норте, с кухонным уголком и встроенным шкафом. Квартира светлая и сдается без мебели. Парковка не предусмотрена (0).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой одно помещение с кухонным уголком и шкафом, а ванная комната отделана кафелем.

Кухонный уголок с 2 конфорками и столешницей с мойкой
Ванная с душем и тумбой под раковину, кафель на стенах
Шкаф для хранения
Без мебели
Парковка: 0

Минусы

В объявлении указаны специфические требования к гарантии и не раскрыты некоторые другие детали, например расходы дома или наличие техники.

Гарантия должна быть Capital или Finaer (исключительно), также требуется справка о доходах (pay slip)
Нет информации о стиральной машине или сушилке

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

966 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 401-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 721 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Prida 67 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La buena pizza 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta C. González Pecotche Площадь 4 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 401-US$ 650/месяц · 966 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 407
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 201
Расчётный итог в месяц US$ 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 461
Всего при подписании US$ 979

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.