PH-студия в Belgrano с парковочным местом

PH-студия в Belgrano с парковочным местом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Mariscal Antonio José de Sucre 850

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 518: на 14% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 226 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 91 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 447 · −US$ 71/мес Размер ванной

Студия с бассейном и балконом, Belgrano US$ 518 Тихая улица Ваш кандидат: #137

PH Bajo Belgrano en Alquiler, Monoambiente Tipo Loft, Cochera, Bajas Expensas, D US$ 518

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия PH в Belgrano, на первом этаже, 50 m². Кухня интегрирована с барной стойкой, есть гардеробная и отдельная ванная комната с ванной. Установлено парковочное место на открытом воздухе с автоматическими воротами. Разрешено профессиональное использование. Коммунальные платежи здания и налоги оплачиваются отдельно от аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 440-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 652 · US$ 526 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

San Gennaro 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
Pampa 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 440-US$ 660/месяц · 659 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.