Кабальито, кухня с гранитом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av. Directorio 1023, 9º3 (E. Mitre - Centenera)

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 456: на 8% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 425, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Chacabuco US$ 423 · −US$ 35/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Parque Chacabuco US$ 423 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 456

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Кабальито. Полированный керамогранит и полностью оборудованная кухня с натуральной гранитной столешницей, мойкой из нержавеющей стали и однорычажным смесителем. Отдельный электрический бойлер и подготовка под сплит-кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире полированный керамогранит и кухня с гранитной столешницей, а также отдельный электрический водонагреватель и подготовка под сплит.

Полностью оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, натуральной гранитной столешницей и мойкой из нержавеющей стали.
Отдельный электрический водонагреватель и подготовка под сплит-кондиционер.
Ванная комната с ванной.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 4 мин пешком
Polvorín 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Farolita de Directorio 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 5 мин пешком
Farmacia Puan 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 7 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 912

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.