Квартира с двумя спальнями в Parque Patricios

Квартира с двумя спальнями в Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Patricios · Monteagudo 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 6% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 523, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 485

2 спальни с спортзалом и балконом, Parque Patricios US$ 421 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Parque Patricios US$ 550 · +US$ 64/мес Тихая улица

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на 3 ambientes, окна во двор, с балконом 3 x 1,10 m. В квартире свежевыкрашены стены и потолки; в кухне предусмотрено подключение для стиральной машины. Коммунальные платежи здания включают AYSA; ABL 12.500 ARS оплачивает арендатор, также оплачиваются расходы на отчёты из Registro de la propiedad и нотариальное удостоверение подписи гаранта. Условия аренды: аванс 750.000 ARS, депозит 750.000 ARS; пересмотр раз в 4 месяца по IPC (INDEC). Максимальная численность: 3 человека; до

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шкаф
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parque Patricios Супермаркет 2 мин пешком
Los Patricios 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 3 мин пешком
Los Corrales 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Doctor Ahorro 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 5 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 6 мин пешком
La Rioja Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 489-US$ 588/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 739
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 287
Расчётный итог в месяц US$ 1 027

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 1 769 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.