Студия с балконом и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa General Mitre · Camarones al 1900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 657: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 393, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 27 сопоставимых в Villa General Mitre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом и террасой US$ 321 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная студия, сдача в аренду, в районе Патерналь, 1-й этаж с видом на улицу, на углу Камаронс и Андрес Ламас. Включает зону-студию с интегрированной кухней, полноценную ванную и балкон спереди. Есть сплит-кондиционер для отопления и охлаждения, а также окна с двойным остеклением (DVH).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с новыми отделками и оборудованием для комфорта (сплит A/C и индивидуальная горячая вода через термотанк), плюс балкон на фасаде.

1-й этаж с видом на улицу на углу Камаронс и Андрес Ламас, есть балкон.
Интегрированная кухня с дверью: 2-конфорочная варочная панель (anafe) и электрическая духовка; подключение под стиральную машину под столешницей.
Сплит-кондиционер для отопления и охлаждения; индивидуальная горячая вода через термотанк.
Окна в алюминиевых рамах с DVH и напольное покрытие из керамогранита в зоне гостиной.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Camarones y Terrero Автобус 2 мин пешком
Chichilo Ресторан 2 мин пешком
Action Fitness Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Mercedes San Martín de Balcarce Площадь 6 мин пешком
Farmacia Jonte Аптека 7 мин пешком
Boyaca Метробус 8 мин пешком
Ifigenia Café Literario Кафе 8 мин пешком
Super Compre Mas Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 354-US$ 431/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 103
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 789
Комиссия агентства собственника US$ 473
Всего при подписании US$ 1 657

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 992. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.