Жилье: Студия, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 409 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 340 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 340: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 373, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Luro US$ 294 · −US$ 46/мес Кондиционер

Студия в Вилья Луро US$ 425 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Студия · Villa Luro US$ 340

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Luro · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 340, Сборы здания US$ 69, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 637. Залоговый депозит: US$ 340. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Valle Miñor 5 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Los Amigos Площадь 2 мин пешком
America 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 6 мин пешком
White Метробус 8 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 8 мин пешком
Belén Аптека 9 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 334-US$ 425/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 474
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 340
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.