Студия в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Araoz Al 2200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 380 плюс US$ 120 коммунальных: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 956: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 380: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 515 объявлений).
Для вашего профиля это #72 из 300 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 428 · +US$ 48/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 428 · +US$ 48/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72 Departamento De Un Ambiente En Alquiler En Palermo! US$ 380

Смотреть все 300 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 300 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся студия в Палермо, на фасадной стороне, на 5-м этаже. Есть балкон, полноценная ванная и интегрированная кухня, установлен кондиционер. В здании предусмотрены гриль-зона, прачечная и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия примерно 35 м² с балконом и интегрированной кухней, расположенная в Палермо примерно в двух кварталах от Av. Santa Fe.

Около 35 м², фасадная сторона, есть балкон.
Интегрированная кухня и полноценная ванная; кондиционер.
В здании: гриль-зона, прачечная и солярий.
Не меблирована и без размещения с питомцами.

Минусы

Некоторые удобства здания отсутствуют согласно списку amenities.

Лифта нет (по amenities).
Парковки нет (0 мест).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,249 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 812 · US$ 657 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Aráoz y Paraguay Автобус 2 мин пешком
Central 24 Аптека 2 мин пешком
The Coffee Store Кафе 2 мин пешком
Lo de bebe parilla Ресторан 2 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 5 мин пешком
Magnun Спортзал 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Guatemala Метробус 17 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 18 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,249 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 180
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства собственника US$ 192
Всего при подписании US$ 956

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.