Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · FRAGA 1400. Entre Estomba y Heredia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 20% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 993: на 20% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 828, 20 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 13 сопоставимых в Villa Ortúzar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 828 · −50 мин/день · −US$ 165/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Coghlan, Capital Federal US$ 1 200 · −59 мин/день · +US$ 207/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Oppel | Departamento en Alquiler | Villa Ortuzar Capital Federal | Cod: 32361 US$ 993

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Ortúzar · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 984, Расчётные коммунальные US$ 100, Всего в месяц US$ 1 292. Залоговый депозит: US$ 984. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

44 объявления · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 662–US$ 1 391

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 397 · диапазон US$ 1 075–US$ 1 960 · US$ 93 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро 5 мин пешком
Triunvirato y Heredia Автобус 5 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 5 мин пешком
Café del Centro Кафе 5 мин пешком
Gian D Ресторан 5 мин пешком
Coto Супермаркет 8 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 10 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

Villa Ortúzar · US$ 662–US$ 1 391/месяц · 44 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 084
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 1 292

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 533. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.