Квартира с 2 спальнями в Villa del Parque

Квартира с 2 спальнями в Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Pedro Lozano Al 3000, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 670, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 557: на 10% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 621, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa del Parque US$ 590 · +US$ 34/мес Тихая улица

Балкон и открытый вид US$ 557 · +US$ 1/мес Отопление Ваш кандидат: #21 Departamento En Villa Del Parque US$ 557

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa del Parque с 3 комнатами, 52 m² общими. Жилая зона и спальни с паркетными полами, в 2 спальнях встроенные шкафы. Отдельная кухня, полноценная ванная и отдельное место под стирку (зона для прачечной). Условия аренды: срок 24 месяца, ежеквартальная индексация по IPC, требуется месяц авансом и депозит; аренда возможна с seguro de caución.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 2 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 556-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 935 · диапазон US$ 814-US$ 1 215 · US$ 58 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Acuario Аптека 1 мин пешком
Nazca y Pedro Lozano Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Jorge N. Williams Площадь 3 мин пешком
Roffo Метробус 5 мин пешком
El Café de la Abuela Кафе 5 мин пешком
El Huevo de Oro Ресторан 5 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 6 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 11 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 556-US$ 850/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 130
Всего в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 556
Всего при подписании US$ 1 670

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.