3 спальни и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Av Santa Fe al 1700 Centro de Martinez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 984 плюс US$ 170 коммунальных: US$ 1 154 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 45% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 44 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 9 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 852 · −US$ 132/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 180 · +US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Martinez Vias / Santa Fe, Martinez US$ 984

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Мартинесе на Av. Santa Fe: гостиная-столовая с выходом на балкон. Есть полуинтегрированная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи и отдельной прачечной, 3 спальни с встроенными шкафами и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. В здании два лифта и охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира недавно полностью обновлена; горячая вода от электрического бойлера, отопление — через систему с балансируемой тягой, в центральной части с удобным транспортным сообщением.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Полуинтегрированная кухня и отдельная прачечная.
3 спальни с шкафами и 2 полных санузла.
Два лифта и охрана/видеонаблюдение в доме.
Питомцы не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300–US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 992 · диапазон US$ 1 882–US$ 4 889 · US$ 1 505 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Sarmiento Автобус 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
La Bitácora Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Openfarma Аптека 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300–US$ 3 300/месяц · 106 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 230
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 487

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.