2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta

2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Pagano Al 2700, Palermo Chico, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 75% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 400 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 1 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 279, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 75% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 271 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 203 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 93 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и парковкой, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Recoleta US$ 1 158 · −US$ 235/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamentos Alquiler Palermo Chico US$ 1 400

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Recoleta · 78 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 400, Сборы здания US$ 136, Расчётные коммунальные US$ 125, Расчётный итог в месяц US$ 2 157. Залоговый депозит: US$ 1 400. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

952 объявления · медиана US$ 1 057 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 386 · диапазон US$ 1 817-US$ 3 285 · US$ 229 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Tupé Parrilla 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
TKL 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Croque Madame 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 8 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 783-US$ 1 600/месяц · 952 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 1 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 496
Расчётный итог в месяц US$ 2 157

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства собственника US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 6 279

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.