6 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Llavallol 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 557 плюс US$ 87 коммунальных: US$ 644 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 21% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 459, 103 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 66 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон и бассейн US$ 518 · −US$ 39/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 426 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Вилья-дель-Парке на 6-м этаже современного дома с лифтом. Общая площадь 51 м² (46 м² закрыто и 5 м² полузакрыто), есть кондиционер. В здании есть гриль-зона и солярий на крыше с душевыми и озеленением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недвижимость 2018 года постройки с функциональной планировкой и удобствами на крыше, допускается для профессионального использования.

Общая площадь 51 м²: 46 м² закрыто и 5 м² полузакрыто.
Современный дом на 8 этажей с лифтом; квартира на 6-м этаже.
Установлен кондиционер.
Удобства: гриль и солярий на крыше с душевыми и зелёной зоной.
Разрешено профессиональное использование (офисы/консультации/студии).

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

210 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 413-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 874-US$ 1 524 · US$ 285 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Jonte y Lavallol Автобус 2 мин пешком
Farmacias San Benito Аптека 2 мин пешком
Pronto Pollo Ресторан 3 мин пешком
Teodoro Vilardebo Площадь 4 мин пешком
Arco Iris Supermercado Супермаркет 4 мин пешком
Il Volo Кафе 4 мин пешком
Oly Team Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 413-US$ 557/месяц · 210 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.