2 комнаты, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Comuna 11, Lascano 3757, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 7% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 453, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая 2-комнатная с amenities US$ 511 · +US$ 94/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa del Parque US$ 518 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46

Departamento 2 Ambientes En Complejo Cerrado Muy Luminoso US$ 421

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в закрытом комплексе: отдельная, просторная кухня и очень светлые помещения. Спальня выходит на внутренний сад комплекса, с открытым видом и тихой обстановкой. Ванная комната полностью оборудована, с ванной, а в спальне есть встроенный шкаф от пола до потолка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений и отмечена новая кухня, а также спальня с видом на внутренний сад комплекса.

Гостиная-столовая 3 x 5 м (15 м²) и отдельная кухня 2 x 3,25 м (6,5 м²).
Полноценная ванная 1,5 x 2,5 м с ванной.
Спальня 3 x 4 м с большим окном и встроенным шкафом от пола до потолка.
Закрытый комплекс, вид на внутренний сад; ориентация на юг.
Договор на 1 год: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; с животными нельзя.

Минусы

Некоторые детали стоит уточнить, например наличие отопления/кондиционера и как именно применяются административные расходы в зависимости от типа гарантии.

Отопление/кондиционер не видны на фото.
Детали плиты/духовки (конфорки/духовка) не указаны в тексте и не читаются на изображениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 412-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 340 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Villa Santa Rita Площадь 4 мин пешком
Farmacias San Benito 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
En Familia 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Oly Team Спортзал 4 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Plaza Monte Castro Парк 11 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Всего при подписании US$ 842

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.