3 спальни и длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4800, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 294 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 379, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 100, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 600 000 до AR$1 700 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 1 036 · −US$ 64/мес Кондиционер

Четырёхкомнатная квартира с парковкой в Villa Urquiza US$ 971 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья Уркиса, полностью отремонтирована. В ней 3 спальни с шкафами, светлая гостиная-столовая, современная оборудованная кухня, полноценная ванная и гостевой санузел, а также длинный балкон спереди. В здании есть основные лифты и газовый водонагреватель (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью обновлена и имеет планировку с просторными помещениями и выходом на балкон со стороны улицы.

3 спальни со шкафами и большая светлая гостиная-столовая
Длинный балкон спереди
Современная оборудованная кухня с встраиваемой духовкой и вытяжкой
Полноценная ванная с ванной и дополнительный гостевой санузел
Близко к линии B метро (станция Villa Urquiza)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 3 спальни · Июл 2026

59 объявлений · медиана US$ 1 294 аренды · диапазон US$ 971-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 825 · диапазон US$ 1 353-US$ 2 305 · US$ 15 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Al Rayan 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Urquiza 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 971-US$ 1 639/месяц · 59 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 374
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 436
Расчётный итог в месяц US$ 1 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 179
Всего при подписании US$ 4 379

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.