Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Belgrano al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 7% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 458, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 359 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en San Fernando US$ 425

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Сан-Фернандо, 11-й этаж. Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон и открытым видом. Отдельная оборудованная кухня, спальня со встроенными шкафами и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и отдельной кухней, рядом со станцией Сан-Фернандо и с лифтом в здании.

11-й этаж, открытый вид и выход на балкон из гостиной.
Отдельная оборудованная кухня, предусмотрено место под стиральную машину.
Спальня с шкафами и ванная комната с ванной.
Экспенсы указаны: ARS 115.000; с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

262 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 608 · диапазон US$ 1 094-US$ 2 799 · US$ 877 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Melesi San Fernando 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 2 мин пешком
Forno 1977 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Crocante 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 7 мин пешком
Petra Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 262 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.