Коммерческий дом, 2 этажа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

4 спальни · 4 ванных · La Matanza · Chacabuco 287, Ramos Mejía, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 1 987: на 20% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 1 656, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 11 сопоставимых в La Matanza.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день
Кондиционер	+3 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Шале с 4 спальнями и бассейном US$ 1 656 · −29 мин/день · −US$ 331/мес Quiet location

Дом с 4 спальнями и бассейном US$ 1 656 · −15 мин/день · −US$ 331/мес Quiet location

Дом в Рамос Мехиа, 4 спальни US$ 1 900 · −14 мин/день · −US$ 87/мес Heating

Departamento En Venta/alquiler En Ramos Mejía US$ 2 000 · −28 мин/день · +US$ 13/мес Quiet location Ваш кандидат: #9 Casa Para Uso Comercial US$ 1 987

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Эксклюзивный дом под коммерческое использование, распределён на два уровня. Расположен недалеко от Av. de Mayo (примерно 500). Аренда — $3.000.000 + НДС, контракт на 2 года, есть 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан дом под коммерческое использование с двухуровневой планировкой и конкретными условиями въезда.

Аренда: $3.000.000 + НДС, обновление раз в квартал по IPC.
Контракт на 2 года (24 месяца) и перечисленные расходы при въезде (аванс, депозит, гонорары и отчёты).
Требования к гарантии: Finaer или гарантия недвижимостью от прямого родственника, в соответствии со стоимостью аренды.
1 парковочное место указано в amenities.
На фото видны внутренние помещения как минимум с одним санузлом.

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Horus Спортзал 1 мин пешком
Av. de Mayo y Chacabuco Автобус 2 мин пешком
Torta Rota Кафе 2 мин пешком
Paja Rota Ресторан 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Plazoleta San Martín Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 1 987/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 477 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 1 060–US$ 3 000/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 987
Расчётные сборы здания US$ 477
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 2 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 237
Всего в месяц US$ 2 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 987
Залоговый депозит US$ 1 987
Комиссия агентства собственника US$ 1 987
Всего при подписании US$ 5 961

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.