Квартира 2 комнаты в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Av. Sta. Fe 2700, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 596, включая возвращаемый залог US$ 422. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 487, 444 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 276 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Внутренняя квартира в Реколете US$ 390 · −US$ 32/мес Тихая улица

Светлая 2-комнатная с балконом US$ 422 Кондиционер Ваш кандидат: #11

Alquilo 2 Ambientes En Balvanera US$ 422

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6 этаже в районе Бальванера, с южной ориентацией и лифтом. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и сплит-кондиционер (холод/тепло), а горячая вода центральная. В объявлении указаны низкие расходы по зданию и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как в отличном состоянии и с планировкой из двух комнат, отдельной кухней и центральным горячим водоснабжением.

Отдельная кухня и полноценная ванная
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода
Лифт в здании и квартира на 6 этаже
Разрешены питомцы и нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 521 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 487-US$ 840

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 141-US$ 1 909 · US$ 661 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dr. Ahorro 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 68 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Paloma 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vea 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FitnessKing 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 4 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 487-US$ 840/месяц · 1 521 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 752
Всего при подписании US$ 1 596

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.