Балкон в Реколете 8 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Pueyrredon al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 820 плюс US$ 174 коммунальных: US$ 994 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 820, 290 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 144 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Barrio Norte US$ 623 · −US$ 197/мес Тихая улица

3 Amb. Super Luminoso Muy Buen Estado (Sin Muebles) US$ 721 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler Tres Ambientes Reciclado con Balcón en Recoleta US$ 820

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отремонтированная квартира с тремя комнатами в Реколете на 8-м этаже (здание на 10 этажей), с видом на улицу. Есть балкон на Av. Pueyrredón, интегрированная кухня с центральным островом и две спальни с гардеробами. Включены кондиционеры в гостиной и обеих спальнях, отдельный туалет при входе и полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полностью обновлённый полупентхаус площадью 69,5 м²: окна ПВХ с двойным остеклением (DVH) и раздвижными москитными сетками, с удобной планировкой и выходом на балкон из зоны living/dining.

8-й этаж с балконом над Av. Pueyrredón (почти на углу с Av. Córdoba).
Интегрированная кухня с центральным островом: электрическая духовка и варочная поверхность, вытяжка и холодильник с морозилкой.
Кондиционеры в гостиной и в обеих спальнях.
Полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой, плюс туалет при входе; отдельная прачечная с подключением под стиральную машину и раковиной.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

906 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 371 · диапазон US$ 1 806-US$ 3 243 · US$ 1 069 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Tienda de Café Кафе 1 мин пешком
Córdoba Метро 2 мин пешком
Academia della Pizza Ресторан 2 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 174 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 906 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 092
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 302

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.