Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Domingo Faustino Sarmiento Al 2000, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 906, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 479: на 13% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 401 · −US$ 78/мес Кондиционер

1 спальня с консьержем и балконом, Vicente López US$ 479 Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento 2 Ambientes En Alquiler En Olivos. No Apto Mascotas US$ 479

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Оливосе, 2 комнаты, западная ориентация, 59.88 м². Есть гостиная-столовая, кухня с интегрированной зоной прачечной, спальня, полноценная ванная и балкон. Без парковки и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 59.88 м² в Оливосе с классической планировкой и балконом.

Общая площадь: 59.88 м², западная ориентация.
Гостиная-столовая (6.30 x 3.3) и спальня (5 x 4), кухня с интегрированной прачечной.
Полноценная ванная с ванной и балкон из основной комнаты.
Нет парковки (0) и нет лифта; с животными нельзя.

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте (например, точные характеристики кухонной техники и условия договора), поэтому лучше уточнить заранее.

В объявлении указано 'Amoblado: No', но на фото видна мебель—нужно уточнить, что именно входит.
Лифт указан как 'No'.
Точные детали по духовке/микроволновке в тексте не прописаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 191-US$ 2 157 · US$ 673 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест в пешей доступности

La Quinta 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Mama Masa 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Quinta Plus 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Physical Reach 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Гарантия/кауцион US$ 948
Всего при подписании US$ 1 906

Меблировка: ≈ US$ 1 294 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.