Квартира с 1 спальней в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Juan Bautista Alberdi 1686

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 728, включая возвращаемый залог US$ 395.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 395: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 455 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 326 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 446 · +US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 414 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Se Alquila un Lindo Departamento de 2 Ambientes - Caballito US$ 395

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito на 2 комнаты: гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня с встроенным шкафом и отдельная ванная. Есть подключение для зоны прачечной. Условия аренды: срок договора 24 месяца, ежеквартальная индексация по IPC. Страхование залога-страховки аренды и требуется залог, также предусмотрены месячная предоплата и депозит. Арендная плата составляет $650. 000; из коммунальных услуг указаны газ, ABL, AYSA и Edesur. Домашние животные не допускаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

957 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 907-US$ 1 473 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aconcagua 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Orgullo 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 7 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 957 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Гарантия/кауцион US$ 938
Всего при подписании US$ 1 728

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.