Студия в Реколете с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Sanchez De Bustamante Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 397 плюс US$ 137 коммунальных: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 178: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 397: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 394, 211 объявлений).
Для вашего профиля это #58 из 162 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Azcuenaga 1400 - Recoleta - Alquiler - Monoambiente US$ 380 · −50 мин/день · −US$ 17/мес Тихая улица

Студия в Реколете, джакузи US$ 300 · −17 мин/день · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #58 Salguero Propiedades Alquila Monoambiente Con Balcón En Recoleta US$ 397

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Реколете на 5-м этаже с балконом и интегрированной кухней с барной стойкой. Есть кондиционер и обогреватель с балансированным дымоходом, а также полноценная ванная комната. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с балконом и интегрированной кухней, расположенная в Реколете на 5-м этаже с лифтом.

Балкон и окно на улицу в зоне кухни для вентиляции и дневного света.
Газовая кухня с барной стойкой и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и обогреватель с балансированным дымоходом.
Лифт в здании; 0 парковочных мест и запрет на животных.

Минусы

Указанные площади и размеры приблизительные и требуют проверки.

Не меблирована (кровати/диваны не видны на фото).
Не указаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

965 объявлений · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 026–US$ 1 739 · US$ 538 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Vicca Ресторан 1 мин пешком
Bustamante y Córdoba Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 4 мин пешком
Laberinto Espacial Кафе 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Agüero Метро 12 мин пешком
Parque de la Estación Парк 17 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 430–US$ 650/месяц · 965 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 392
Всего при подписании US$ 1 178

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.